Créez votre holding SCI et commencez à payer moins d’impôts.
TALT : notre équipe d’avocats experts vous accompagne dans votre projet d’optimisation fiscale et financière.
Vous voulez savoir si une holding SCI est idéale pour vous ? Appelez-nous !
Investisseurs immobiliers : le meilleur montage pour votre holding SCI avec TALT
Vous êtes chef d’entreprise et vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier ?
Le montage Holding SCI vous permet de sortir la trésorerie de votre société pour développer l’acquisition de biens immobiliers, tout en payant moins d’impôts.
Sans montage Holding SCI, vous devez souvent payer 30% en cas de distribution de dividendes.
Vous voulez sortir 30K€ de votre société pour laquelle vous avez fait tant de sacrifices ?
C’est 9.000 € qui iront dans les caisses de l’Etat.
Mais avec le Montage Holding vous ne paierez que 225 € !
En quelques mots, le montage holding vous permet de vous enrichir en :
- évitant la flat tax à 30%
- optimisant la trésorerie de votre société
- développant votre patrimoine sans augmenter votre TMI
Analyse de la stratégie à adopter
- Nous recueillons toutes les informations nécessaires au montage de votre projet.
- Nous traitons votre dossier en moins de 48h
- Notre équipe d’avocats et de juristes analyse le montage holding le plus adapté à votre situation
Mise en place du Montage holding SCI
- Constitution de la holding par apport partiel d’actif, apport de titres ou cession de parts
- Rédaction de la documentation corporate (pacte d’actionnaires, statuts, convention de trésorerie)
- Nos juristes et avocats fiscalistes sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions
Optimisation fiscale et financière du groupe
- Mise en concurrence de plusieurs stratégies
- Projection fiscale sur 20 ans
- Projection du cash flow de la SCI
- Optimisation de la trésorerie du groupe
Nos experts vous accompagnent vers votre liberté financière
Expertise
Notre équipe d’avocats cumule plus de 20 ans d’expérience en droit des affaires et fiscalité des entreprises
Simplicité
Nous rendons la compréhension de la procédure accessible
Rapidité
Dossier pris en compte dans les 48h et traité en priorité
Sur mesure
Chaque montage est attentivement étudié pour répondre à votre situation précise
Commencez à accroître votre enrichissement financier dès aujourd’hui
Exemple : vous souhaitez investir 30.000€ de votre entreprise dans l’immobilier ?
Vous êtes gérant de société et investisseur ?
La holding SCI vous apportera de nombreux avantages :
Plus de patrimoine immobilier mais moins d'impôts
Vous êtes chef d’entreprise et souhaitez utiliser la trésorerie générée par votre activité d’exploitation pour développer votre patrimoine immobilier ? Mais vous craignez de voir vos impôts grimper en flèche ? La holding SCI est la solution !
Fiscalité optimisée sur les bénéfices de l’ensemble des SCI du groupe
Grâce aux conventions de trésorerie, les flux de vos SCI circulent plus facilement. Par exemple, vous pouvez optimiser la situation financière en transférant des fonds d’une SCI bénéficiaire vers une SCI en manque de trésorerie.
Pouvoir de négociation auprès des établissements prêteurs plus important
Votre holding se charge de négocier avec les banques au nom de ses filiales. Votre pouvoir de négociation est multiplié !
Patrimoine familial protégé
Grâce à certains montages, la holding permet de sécuriser la transmission de votre entreprise à vos héritiers. Vous assurez ainsi le maintien de votre entreprise au sein de votre famille.
Investisseurs immobiliers, ne perdez plus de temps !
Prenez rendez-vous avec notre équipe TALT pour lancer votre projet de Holding SCI
Ils nous ont fait confiance
À qui s'adresse le montage Holding SCI ?
Pour créer une Holding vous pouvez être notamment dans l’une des situations suivantes :
- Vous êtes chef d’entreprise, à la tête d’une société commerciale et vous souhaitez sortir intelligemment la trésorerie de votre société pour investir dans l’immobilier.
- Vous avez une activité libérale et souhaitez développer votre patrimoine.
- Vous êtes auto-entrepreneur et vous souhaitez basculer votre activité en société pour mieux développer votre patrimoine.
- Vous êtes salarié et vous souhaitez atteindre une certaine forme de liberté financière grâce au développement de votre parc immobilier.
Qu'est-ce qu'une Holding SCI ?
Une Holding ressemble à une société classique à la différence près qu’elle a été créée uniquement pour détenir d’autres sociétés.
L’expression “Holding SCI” résume le montage par lequel une holding aura été créée afin de détenir une SCI.
Quelle est la meilleure forme sociale pour une Holding ?
Une holding peut par exemple prendre la forme d’une SAS, SARL, ou SCI. Le choix de la forme sociale va notamment dépendre :
- de vos objectifs
- de votre situation familiale
- du mode de rémunération que vous souhaitez privilégier (dividendes, salaires)
- de l’intégration de nouveaux associés
Pourquoi créer une Holding ?
La création d’une Holding vous permettra de bénéficier de plusieurs leviers :
- Levier financier. En obtenant un prêt au niveau de la holding vous pourrez racheter les titres de votre société commerciale et dégager de la trésorerie au niveau personnel.
- Levier juridique. Vous pourrez mieux organiser le cadre légal de chacune des activités du groupe grâce au montage Holding.
- Levier fiscal. Le montage Holding vous permettra de payer moins d’impôts grâce à la mise en place de régimes de faveur comme le régime mère-fille et le régime de l’intégration fiscale.
- Levier successoral. Vous pourrez optimiser votre succession au niveau de la Holding grâce au pacte Dutreil.
Quelles sont les démarches à réaliser pour créer une Holding ?
Pour créer une Holding SCI il sera opportun d’obtenir la valorisation de votre société. Il pourra également être nécessaire de se rapprocher d’un commissaire aux apports, mais cela va dépendre du montage Holding le plus adapté à votre situation.
Quels sont les avantages à créer une SCI ?
Créer une SCI à de nombreux avantages, nous allons en citer quelques-uns ici:
Facilite la constitution d’un patrimoine immobilier: en effet, en réalisant des investissements immobiliers à plusieurs en SCI, on augmente sa capacité financière et de fait, cela facilite l’obtention de prêt.
Facilite la transmission d’un patrimoine familial: Il est plus simple de diviser, de manière égalitaire, les parts sociales d’une société, que de faire des lots à partir de biens immobiliers. Créer une SCI, qui détient nos biens immobiliers, rendra plus simple la transmission de son patrimoine à nos enfants.
Facilite la gestion des locaux professionnels d’un entrepreneur: lorsqu’un entrepreneur est propriétaire de son immeuble professionnel, mettre ce bien immobilier dans une SCI, séparé de la société d’exploitation permet:
- de se protéger des créanciers de la société d’exploitaion: il ne pourront pas saisir les biens immobiliers;
- de vendre plus facilement la société d’exploitation: celle-ci étant séparée de l’immobilier d’entreprise, sa valorisation la rendra plus accessible.
- d’optimiser l’impôt sur les sociétés en diminuant son assiette: la SCI pourra en effet facturer à la société d’exploitation un loyer, déductible de l’assiette de résultat.
Pour en savoir plus, consulter nos différents articles comme notre méga guide de le SCI ou celui sur la SCI Familiale.
Est-il possible de créer une SCI seul ?
La loi impose qu’une SCI soit constituée avec aux moins 2 associés, la réponse est donc, à priori, NON.
Cependant, comme la loi ne dit rien sur le type d’associé, ni sur la répartition des parts sociales, des montages sont possibles pour conserver seul la main sur la SCI.
Pour en savoir plus consulter notre article Créer une SCI Seul : 3 astuces peu connues
Qui sommes-nous ?
TALT est un cabinet d’avocat d’affaires basé à Paris. L’équipe est composée d’avocats et de juristes spécialisés en droit des affaires et fiscalité.
Nous accompagnons les chefs d’entreprise dans le développement de leurs activités en France en leur proposant les meilleurs montages afin de sécuriser leurs actifs.